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新譯通翻譯公司--公用建筑面積分攤說明翻譯資料片斷摘錄:
1、 確定一棟房屋中所有公用面積的范圍和名稱；
2、 將公用面積劃分成應分攤的和不分攤的兩類；
3、分析每一部分的應分攤公用面積的服務范圍并按公用面積服務范圍確定公用面積服務功能區(qū)。當一棟建筑中有某一公用面積僅服務于某部分建筑空間時（非整棟），該建筑空間為一功能區(qū)。僅服務于該功能區(qū)的公用建筑面積為區(qū)內(nèi)公用建筑面積；服務于多個功能區(qū)的公用面積為區(qū)間公用面積，由此相應產(chǎn)生的有區(qū)內(nèi)分攤系數(shù)和區(qū)間分攤系數(shù)。
4、公用建筑面積分攤應先確定服務范圍最大的區(qū)間公用面積并進行先分攤。區(qū)間公用面積分攤時可采用如下式子：
區(qū)間公用建筑面
區(qū)內(nèi)分攤系數(shù)＝———————————
（1）
各區(qū)內(nèi)建筑面積總和
各區(qū)分攤面積＝各區(qū)內(nèi)建筑面積×區(qū)間分攤系數(shù)
（2）
5、將區(qū)間公用建筑面積分攤后各區(qū)所得的分攤面積分別加到相應的區(qū)內(nèi)公用建筑面積中，然后按本區(qū)內(nèi)的套（單元）內(nèi)建筑面積采用如下式子進行分攤：
區(qū)內(nèi)公用面積＋區(qū)分攤面積
區(qū)內(nèi)分攤系數(shù)＝————————————————
（3）
區(qū)內(nèi)的各套（單元）內(nèi)建筑面積總和
各套分攤面積＝套（單元）內(nèi)建筑面積×區(qū)內(nèi)分攤系數(shù)
（4）
6、在進行區(qū)間公用面積分攤后所得的各區(qū)分攤面積中，有的可以直接成為區(qū)內(nèi)公用建筑面積，有的可以成為下一級（服務范圍較�。┑膮^(qū)間公用面積，這部分公用面積需再進行一次（下一級的）區(qū)間公用面積分攤，如此一直至區(qū)內(nèi)公用面積分攤。在進行區(qū)間公用面積分攤時，各計算式中的區(qū)內(nèi)建筑面積可能包含區(qū)內(nèi)公用面積。
7、例子：塔樓住宅的專用電梯通過裙樓（三層）部分的電梯間面積為裙樓與塔樓的區(qū)間公用面積。按（1）、（2）式分攤后塔樓所得的區(qū)分攤面積部分加到塔樓的區(qū)內(nèi)公用面積（專用電梯間）中，再按（3）、（4）式進行區(qū)內(nèi)公用面積分攤。按（1）、（2）式分攤后裙樓所得的分攤面積，成為裙樓三層（三個功能區(qū)）的區(qū)間公用面積，這部分加至裙樓已有的區(qū)間公用面積中（裙樓三層共用梯間面積），然后再進行一次區(qū)間公用面積分攤，直至每層的區(qū)內(nèi)公用面積分攤為止。
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