投融資協(xié)議翻譯
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中國(guó)投融資協(xié)議翻譯
根據(jù)財(cái)政預(yù)算投資計(jì)劃無(wú)償撥給企業(yè)用的專項(xiàng)資金。這種投資形式多半用于國(guó)有企業(yè),其特點(diǎn)是?顚S;二是要接受財(cái)政部門的監(jiān)督;三是用財(cái)政投資形成的固定資產(chǎn)等的所有權(quán)屬于國(guó)家;四是無(wú)償性,不需要企業(yè)償還,如果有結(jié)余要上繳財(cái)政的。
城市道路的建設(shè)一般是由市政管理部門來(lái)進(jìn)行建設(shè)和管理的,由土地一級(jí)開(kāi)發(fā)建設(shè)很難協(xié)調(diào)好這個(gè)矛盾。體育和文化設(shè)施是文委和體育局進(jìn)行管理的,由土地部門進(jìn)行牽頭建設(shè)也有管理上的問(wèn)題和未來(lái)運(yùn)營(yíng)管理的問(wèn)題。有些基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目通過(guò)特許經(jīng)營(yíng)的方式通過(guò)項(xiàng)目融資解決,這種項(xiàng)目的主管單位一般是發(fā)改委,涉及的政策也比較復(fù)雜,因此土地一級(jí)開(kāi)發(fā)是難于協(xié)調(diào)和解決的。
投融資協(xié)議的重要性決定了投融資協(xié)議的翻譯非常重要,投融資規(guī)劃需要解決這樣一些問(wèn)題:界定一個(gè)大型開(kāi)發(fā)項(xiàng)目能夠正常運(yùn)行所需要建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)容,也就是究竟需要哪些建設(shè)內(nèi)容,才能保證這個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)順利進(jìn)行;建設(shè)的深度是什么。每個(gè)建設(shè)內(nèi)容需要投資是多少。區(qū)別項(xiàng)目建設(shè)的主體,哪些應(yīng)該是一級(jí)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)建設(shè),哪些政府建設(shè),哪些項(xiàng)目融資建設(shè),哪些開(kāi)發(fā)商建設(shè)。這些建設(shè)項(xiàng)目未來(lái)的運(yùn)營(yíng)主體是誰(shuí)?運(yùn)營(yíng)資金從哪里來(lái)。確定各種建設(shè)項(xiàng)目收回成本的方式,參加投資者的盈利模式。按照地塊排定土地開(kāi)發(fā)出讓計(jì)劃,并與市政基礎(chǔ)設(shè)施、市政公用設(shè)施的建設(shè)計(jì)劃匹配。從動(dòng)態(tài)角度測(cè)算基礎(chǔ)設(shè)施及公用設(shè)施的財(cái)務(wù)支出。評(píng)估各種投資主體的投資回報(bào)率。
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